Mietverwaltung

Unsere Dienstleistungen beinhalten ein Rundumpaket von der Vermietung, Übergabe, Abrechnung der Nebenkosten, Überwachung der Mietzahlungen bis zum Auszug der Mieter und vieles mehr

Neuvermietung

  • Suche eines neuen Mieters
  • Bonitätsprüfung, Selbsauskunft und Schufa bzw. Creditreform
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Prüfung der Kautionszahlung und Hinterlegung
  • Übergabe bei Einzug und Auszug
  • Erstellung eines Protokolls
  • Ab- und Ummelden bei Abrechnungs- und Energieversorungsunternehmen

Verwaltung der vermieteten Wohnung

  • Monatliche Überwachung der Mietzahlungen
  • Führung des Mietkontos
  • Durchführung von Lastschriften bezüglich Mietzahlungen
  • Mahnung bei verspäteter oder Nichtzahlung auch von Nebenkosten
  • Buchführung - Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
  • Entgegennahme von Mieterbeschwerden
  • Organisation von Handwerkern bei Schäden oder Reparaturen
  • Erledigung des Schriftverkehrs mit Mietern, Ämtern, Handwerksbetrieben uvm.
  • Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen / Mietspiegel

Rundumversorgung der Liegenschaft

  • Erstellen und Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Organisation von Hausmeister, Winterdienst oder Straßenreinigung
  • Lohnzahlung und Abführen von Sozialabgaben und Knappschaft
  • Organisation von Reparaturen (Einholen von Angeboten, Überwachung der Durchführung)
  • Überwachung von Wartungsarbeiten
  • Organisation des Ablesedienstes
  • Bei Notfällen Einleitung von Sofortmaßnahmen